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नोएडा: बिल्डरों ने मंगलवार (16 मार्च) को घोषणा की कि वे रजिस्ट्रियों पर गतिरोध पर पूर्ण विराम लगाने के लिए नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे में विकास प्राधिकरणों को सीधे भुगतान करेंगे।
डेवलपर्स एक अनुमान के साथ आए हैं जो बताता है कि 50,000 से अधिक खरीदार जिले में अपनी संपत्तियों को पंजीकृत करने के लिए उत्सुक हैं। खरीदारों ने लगभग 385 ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में निवेश किया है जो कि तीनों उपरोक्त प्राधिकरणों द्वारा मंजूरी दे दी गई है।
हालांकि, अधिकारियों द्वारा भुगतान योजना के अभाव में, जिले में बिल्डर अपना बकाया नहीं चुका पा रहे हैं और पंजीकरण प्रक्रिया जारी है।
सोमवार (15 मार्च) को बिल्डरों के एक प्रतिनिधिमंडल और नोएडा प्राधिकरण के मुख्य कार्यकारी अधिकारी के बीच बैठक हुई। इस बैठक में बकाए की निकासी शुरू करने का निर्णय लिया गया। डेवलपर्स ने कहा कि वे अपने बकाये की गणना भारतीय स्टेट बैंक की सीमांत लागतों के आधार पर ऋण की दर को ध्यान में रखते हुए करेंगे।
नोएडा प्राधिकरण के सीईओ रितु माहेश्वरी ने एक राष्ट्रीय दैनिक को बताया, “बिल्डरों को एक वचन देना होगा कि रजिस्ट्री प्रक्रिया को तेज करने के लिए अनंतिम भुगतान अभी किया जा रहा है। अंतिम राशि तय की जाएगी और निर्देशों के अनुसार तय की जाएगी।” उच्चतम न्यायालय।”
सुप्रीम कोर्ट 22 मार्च को निजी डेवलपर्स द्वारा दायर अवमानना याचिका पर सुनवाई करने के लिए निर्धारित है जिस तरह से उनके बकाये और ब्याज दर की गणना की जा रही है और एक समीक्षा याचिका नोएडा प्राधिकरण द्वारा प्रस्तुत की गई है। कर्ज की अवधि के आधार पर, सूत्रों ने कहा कि प्रत्येक बिल्डर को संबंधित अधिकारियों को भुगतान करना चाहिए, जो कि 10 प्रतिशत से 40 प्रतिशत तक के दायरे में आ सकता है।
दूसरी ओर, बिल्डर्स को इससे राहत मिली है। NAREDCO (UP) के अध्यक्ष आरके अरोड़ा ने एक राष्ट्रीय दैनिक को बताया, “प्राधिकरण SBI MCLR को ध्यान में रखते हुए भुगतान लेने के लिए सहमत हो गया है। हमारे सभी सदस्यों को आगे आने और रजिस्ट्री प्राप्त करने के लिए एक संदेश भेजा गया है। बिना किसी देरी के किए गए फ्लैट। “
सुप्रीम कोर्ट ने 23 जुलाई, 2019 को आम्रपाली ग्रुप मामले की सुनवाई करते हुए नोएडा और ग्रेटर नोएडा के अधिकारियों को एक महीने में त्रिपक्षीय समझौता करने और फ्लैटों की रजिस्ट्री की सुविधा देने का निर्देश दिया। बकाए की वसूली अन्य संपत्तियों की बिक्री के माध्यम से की जानी थी। 10 जून, 2020 को शीर्ष अदालत ने अधिकारियों से बकाया प्रीमियम और अन्य बकाया पर आठ प्रतिशत ब्याज वसूलने को कहा। चार रियल एस्टेट समूहों ने अधिकारियों द्वारा दायर समीक्षा याचिका के खिलाफ अवमानना याचिका दायर की।
(TOI से इनपुट्स के साथ)
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