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नई दिल्ली: COVID-19 महामारी का प्रभाव उलटे-सीधे दिखाई दे रहा था भारत का आवास क्षेत्र। COVID-19 के कारण जुलाई-सितंबर के दौरान रियल एस्टेट उद्योग में सेंटीमेंट निराशावादी बना रहा, हालांकि एक सर्वेक्षण के अनुसार, अगले छह महीनों के लिए दृष्टिकोण मांग में पुनरुद्धार के संकेतों के साथ आशावादी है।
हाल ही में, नाइट फ्रैंक-फिक्की-नारदको ने सेक्टर में चल रहे डेवलपर्स, बैंकों, वित्तीय संस्थानों और निजी इक्विटी खिलाड़ियों के अपने ‘रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स क्यू 3 2020 सर्वे’ को जारी किया था। सर्वेक्षण के अनुसार, जुलाई-सितंबर की अवधि में Sent करंट सेंटीमेंट्स स्कोर ’40 अंकों में सुधरा, जो पिछली तिमाही में 22 अंकों के रिकॉर्ड स्तर से कम था लेकिन निराशावादी क्षेत्र में बना रहा। हालांकि, ‘फ्यूचर सेंटीमेंट स्कोर’ पिछली तिमाही में 41 से ऊपर 52 अंकों के आशावादी क्षेत्र में था।
50 से ऊपर का स्कोर भावनाओं में ‘ऑप्टिमिज्म’ को दर्शाता है, 50 का स्कोर ‘भावना’ या ‘न्यूट्रल’ है, जबकि 50 से नीचे का स्कोर ‘निराशावाद’ को दर्शाता है।
नाइट फ्रेंक ने 2020 की तीसरी तिमाही में अनलॉकिंग प्रक्रिया के परिणामस्वरूप, रियल एस्टेट व्यवसाय में, विशेष रूप से आवासीय खंड में देखे गए उल्लेखनीय सुधार के लिए भावनाओं में पुनरुत्थान को जिम्मेदार ठहराया।
सर्वेक्षण के लगभग 57 प्रतिशत लोगों ने कहा कि अर्थव्यवस्था अगले छह महीनों में बढ़ने और बेहतर होने जा रही है। पिछली तिमाही की तुलना में फंडिंग आउटलुक में भी सुधार हुआ है। 38 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने कहा कि आने वाले छह महीनों में परिदृश्य बेहतर होगा, जबकि 31 प्रतिशत ने महसूस किया कि ऋण उपलब्धता का वर्तमान स्तर अगले छह महीनों तक जारी रहेगा।
इस बीच, 12 नवंबर को, वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने आराम किया आयकर नियम स्टांप ड्यूटी सर्कल रेट से 20 प्रतिशत कम कीमत पर 2 करोड़ रुपये तक की आवास इकाइयों की प्राथमिक या पहली बिक्री की अनुमति देने के लिए। वर्तमान में, कानून 10 प्रतिशत पर सर्कल रेट और एग्रीमेंट वैल्यू के बीच अंतर को प्रतिबंधित करता है।
यह छूट, जो जून 2021 तक लागू है, का उद्देश्य बिल्डरों को उनके बिना बिके शेयरों को साफ करने में मदद करना है, जो कि प्रमुख 7-8 शहरों में लगभग 7 लाख है।
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विश्लेषकों और बाजार विशेषज्ञों का मानना है कि घोषणा खरीदारों और विक्रेताओं दोनों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ के रूप में आती है क्योंकि यह कर के दायरे को काफी हद तक कम और तर्कसंगत कर देगा।
पीटीआई इनपुट्स के साथ
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