कतर नई संपत्ति वीजा के साथ बिक्री के लिए साइन अप करता है

कतर के 25 इलाकों में अब विदेशी लोग शिकार कर सकते हैं।

दोहा:

गैस-समृद्ध कतर ने विदेशियों के लिए अपना संपत्ति बाजार खोल दिया है, एक योजना है जो उन घरों को खरीदती है या खाड़ी देशों को घर बुलाने का अधिकार रखती है।

सितंबर में घोषित यह योजना जीवाश्म ईंधन निर्भरता से दूर कतर की अर्थव्यवस्था में विविधता लाने और 2022 विश्व कप से पहले विदेशी पूंजी को आकर्षित करने के लिए डिज़ाइन किए गए उपायों की एक श्रृंखला में नवीनतम है।

दोहा के मानव-निर्मित पर्ल द्वीप या विश्व कप स्टेडियम में नए ब्रांड लुसैल शहर परियोजना के शानदार समुद्र तटीय टॉवर ब्लॉकों पर विचार करने के लिए अच्छी तरह से एड़ी वाले व्यक्तियों को आमंत्रित किया जा रहा है। मॉल में खुदरा इकाइयां भी रेजीडेंसी के लिए खरीदारों को योग्य बनाती हैं।

आवासीय संपत्तियों के लिए कंसल्टेंसी वालुस्ट्रैटस प्राइस इंडेक्स के अनुसार, 2016 के बाद से सुधारों से यूनिटों की ओवरस्पीड को भिगोने में मदद मिल सकती है।

पहले, निवेशकों को कतरी व्यवसाय या व्यक्तिगत निवास के लिए प्रायोजन की आवश्यकता होती थी, लेकिन अब 200,000 डॉलर की संपत्ति खरीद स्वामित्व की अवधि के लिए अस्थायी निवास को सुरक्षित करती है। एक $ 1 मिलियन की खरीद मुक्त विद्यालय और स्वास्थ्य सेवा सहित स्थायी निवास के लाभों को खरीदती है।

विपणन निदेशक टीना चड्डा ने कहा, “मैं जो पहले खरीद नहीं करता था, वह इतना ग्रे एरिया था, 15 साल से कतर में रहता है।”

अब वह “रहने के लिए एक संपत्ति जिसमें मैं स्थायी निवास प्राप्त करने के लिए उपयोग कर सकती हूं” की तलाश कर रही हूं।

“मुझे लगता है कि यह मुझे कतर को घर बुलाने की अनुमति देगा। मैं अब और अधिक आरामदायक महसूस करता हूं,” उसने एएफपी को बताया।

चड्डा ने कहा कि वीजा भी उसे बुजुर्ग माता-पिता सहित उसके परिवार को नैरोबी से कतर लाने की अनुमति देगा।

“यह केन्या की तुलना में एक सुरक्षित देश है।”

विदेशी अब कतर के 25 क्षेत्रों में शिकार कर सकते हैं – ज्यादातर राजधानी में और दोहा के आसपास – नौ एक फ्रीहोल्ड आधार पर और बाकी 99 साल के पट्टे के साथ।

अधिकांश के लिए साक्षात्कार

खाड़ी देशों ने लंबे समय तक विदेशी कौशल और विशेषज्ञता पर अपने क्षेत्र के विशाल शहरों में अपने पेट्रोडोलार्स को बदलने के लिए निर्भर किया है, लेकिन शायद ही कभी यह आसान है, या सस्ता है, एक्सपैट्स के लिए अपनी चाल को स्थायी बनाने के लिए।

इसी तरह की योजनाएं खाड़ी में कहीं और मौजूद हैं, लेकिन बहुत अधिक परिव्यय के लिए। दुबई $ 2.7 मिलियन के निवेश के लिए 10 साल का रेजिडेंसी वीजा प्रदान करता है, जिसका 40 प्रतिशत संपत्ति में होना चाहिए।

तथाकथित “गोल्डन वीजा” और कई देशों में निवेश पासपोर्ट योजनाओं को भी उन आरोपों पर जांच का सामना करना पड़ा है, जिन्होंने भ्रष्ट व्यक्तियों और धनशोधन को आकर्षित किया है।

कतर के मामले में, यह स्पष्ट नहीं है कि छोटे, अति-रूढ़िवादी राष्ट्र – जहां मुक्त भाषण और शराब की बिक्री के लिए सख्त प्रतिबंध लागू होते हैं – वैश्विक धनी खरीदारों के लिए कितना आकर्षक होगा।

दोहा के उत्तर में लुसैल के नए फॉक्स हिल्स विकास में $ 200,000 का निवेश 50 वर्ग मीटर (540 वर्ग फुट) स्टूडियो खरीदता है, जबकि $ 1 मिलियन पर्ल में 330 वर्ग मीटर तीन-बेड सीव्यू अपार्टमेंट को कवर करेगा।

न्याय मंत्रालय के अधिकारी सईद अब्दुल्ला अल-सुवेदी ने कहा, “इन क्षेत्रों को नामित किया गया है क्योंकि उनके पास नया और विकसित बुनियादी ढांचा है … साथ ही समुद्र के लिए एक विशिष्ट दृष्टिकोण।”

उन्होंने कहा, “कोई बड़ी मांग नहीं है, लेकिन हम रियल एस्टेट निवेश को प्रोत्साहित करने की कोशिश कर रहे हैं।” “(हम) अर्थव्यवस्था में विविधता लाने का लक्ष्य रखते हैं और तेल और गैस पर निर्भर नहीं हैं।”

यह खाड़ी अमीरात में एक कदम बदलाव का प्रतीक है, जहां 2.75 मिलियन लोगों में से 90 प्रतिशत अस्थायी अतिथि कर्मचारी हैं, जो ज्यादातर 2022 टूर्नामेंट से जुड़ी परियोजनाओं पर कार्यरत हैं।

‘2022 के आसपास प्रचार’

ग्राहकों को इस योजना का प्रचार करने वाले एक एस्टेट एजेंट ने कहा, “पूरे विचार के लिए एक्सपैट्स और स्थानीय लोगों को एक साथ काम करना और कतर के लिए दीर्घकालिक दृष्टिकोण को बढ़ावा देने की कोशिश करना है।”

“के रूप में 2022 के आसपास प्रचार बढ़ता है, मुझे लगता है कि यह स्वाभाविक रूप से अधिक मांग पैदा करेगा,” दोहा आधारित सोथबी के एस्टेट एजेंट ओलिवर एसेक्स ने कहा।

पिछले महीने जारी एक रिपोर्ट में, लेखा परीक्षक केपीएमजी ने कहा कि आवासीय संपत्ति को उपन्यास में कोरोनोवायरस महामारी के रूप में कतर में अन्य अचल संपत्ति के रूप में मुश्किल से मारा नहीं गया था, 2020 की दूसरी तिमाही में $ 1.48 बिलियन के आवासीय लेनदेन की रिपोर्ट की गई थी।

“हालांकि, कोविद -19 उपायों के परिणामस्वरूप सरकारी और निजी छंटनी हुई है, जो अप्रत्यक्ष रूप से एक पर्याप्त कार्यबल के पलायन के लिए अग्रणी है,” यह कहा।

नीतिगत शेकअप राजनीतिक संकट के समय आता है, कतर अपने आर्थिक और राजनयिक बहिष्कार के तहत अपने पड़ोसियों द्वारा – कतरी संपत्ति के लिए निराशाजनक मांग – और कम तेल की कीमतों का सामना कर रहा है, जो अन्य खाड़ी राजधानियों में भी कीमतों में कमी आई है।

एसेक्स ने कहा कि वह विदेशी निवेशकों से आने वाले अधिकांश शुरुआती हितों की अपेक्षा करता है जो पहले से ही विदेश में स्थित निवेशकों के बजाय कतर में रह रहे हैं।

“मुझे विश्वास है कि मुख्य रूप से लेबनानी, ईरानी, ​​मिस्र और भारतीय” शुरू में दिलचस्पी लेंगे, उन्होंने कहा।

(यह कहानी NDTV के कर्मचारियों द्वारा संपादित नहीं की गई है और यह एक सिंडिकेटेड फीड से ऑटो-जेनरेट की गई है।)