अयोध्या में राम मंदिर के उद्घाटन के बाद इस धार्मिक नगरी में प्रॉपर्टीज की कीमतों को लेकर काफी खबरें सामने आ रही हैं. रियल एस्टेट सेक्टर की कंपनी मैजिक ब्रिक्स ने अपनी रिपोर्ट में बताया है कि महज 3 महीनों के अंदर अयोध्या में संपत्ति की कीमतें 179 फीसदी बढ़ गई हैं. 5 साल पहले 2019 में जो जमीन 1000 से 2000 रुपये स्क्वॉयर फीट में मिल रही थी आज उसकी कीमत 4 से 6 हजार रुपये प्रति स्क्वॉयर फीट है.
अब चूंकि राम मंदिर का उद्गाटन हो गया है इसलिए आने वाले समय में यहां पर्यटन और बढ़ेगा. ऐसे में प्रॉपर्टी की कीमतें और बढ़ सकती हैं. लेकिन, इतने महंगे दामों पर जमीन खरीदना इतना आसान नहीं है. हालांकि, अयोध्या के आसपास होने वाले फ्यूचर डेवलपमेंट को ध्यान में रखते हुए कुछ इलाकों में अब भी बेहतर रिटर्न के लिए निवेश किया जा सकता है. आइये एक्सपर्ट के नजरिये से जानते हैं निवेश का मंत्र…
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प्रॉपर्टी प्राइस पर क्या कहते हैं एक्सपर्ट
रियल एस्टेट एक्सपर्ट और Homents Pvt Ltd के फाउंडर, प्रदीप मिश्रा का कहना है कि अयोध्या में फ्यूचर डेवलपमेंट के नजरिये से कई इलाकों में स्थित प्रॉपर्टी में निवेश की अच्छी संभावनाएं हैं. खासकर, सरयू नदी के दोनों ओर, एयरपोर्ट व रेलवे स्टेशन के नजदीक वाले इलाके और अयोध्या को जोड़ने वाले अहम शहरों के बीच हाईवे पर प्रॉपर्टी में निवेश किया जा सकता है.
इन इलाकों में अवसर
भगवान राम की जन्मभूमि अयोध्या का 7 प्रमुख शहरों से सीधा संपर्क है. लखनऊ, वाराणसी, प्रयागराज, गोरखपुर और दिल्ली सहित प्रमुख शहरों से मजबूत रेल और रोड कनेक्टिविटी है. वहीं, अयोध्या डिविजन में 5 जिले अंबेडकर नगर, अमेठी, बाराबंकी, अयोध्या और सुल्तानपुर शामिल हैं, जहां विकास की अपार संभावनाएं बनेंगी.
अयोध्या विकास प्राधिकरण की प्लानिंग
अयोध्या विकास प्राधिकरण (ADA) जनवरी 2024 में एक आवास योजना शुरू करने की तैयारी कर रहा है. इस पहल से अयोध्या के विकास में महत्वपूर्ण योगदान देने की उम्मीद है. चूंकि शहर में पहले से प्रॉपर्टी के रेट इतने बढ़ गए हैं लेकिन प्रदीप मिश्रा का कहना है कि भविष्य में शहरीकरण की वजह से प्राइस में उछाल देखने को मिल सकता है.
वहीं, सरकार की प्लानिंग अयोध्या शहर से आगे बढ़कर आस-पास के क्षेत्रों तक फैली हुई है, जिससे आवासीय संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी की संभावना बढ़ गई हैं. समय के साथ-साथ जैसे-जैसे इंफ्रा डेवलप होगा. इससे घर और जमीन की मांग बढ़ने की उम्मीद है, जिससे निवेशकों के लिए बढ़ते रियल एस्टेट बाजार में पूंजी लगाने के अवसर पैदा होंगे.
