होम लोन का ब्याज: एसबीआई, कोटक महिंद्रा बैंक, एचडीएफसी स्लैश दरें | कंपनी समाचार

अतिरिक्त तरलता के साथ प्रवाहित होने के कारण सामान्य ऋण मांग अभी भी वांछित स्तरों से नीचे है, अग्रणी होम लोन खिलाड़ी भारतीय स्टेट बैंक, एचडीएफसी, आईसीआईसीआई बैंक और कोटक महिंद्रा बैंक ने अपनी दरों को एक गिरावट के साथ कम कर दिया है, जिससे उपभोक्ताओं की पसंद खराब हो गई है।

केयर रेट के मुताबिक, ब्याज दर की लड़ाई तब होती है जब बैंक बहुत अधिक तरलता पर बैठे होते हैं, जो पिछले सप्ताह 6.5 लाख करोड़ रुपये से अधिक था। अतिरिक्त तरलता बैंकों के निचले स्तर पर एक खींचें है क्योंकि उन्हें जमाकर्ताओं को ब्याज का भुगतान करना पड़ता है जो कि 2.5 प्रतिशत कम है, हालांकि।

मौद्रिक प्राधिकरण द्वारा निरंतर युद्ध की दर पर भी युद्ध जारी है, जिसने मार्च 2020 के बाद से रेपो दरों में 200 बीपीएस की भारी गिरावट की है, जिससे महामारी द्वारा बरती गई अर्थव्यवस्था को पुनर्जीवित करने में मदद मिलेगी, लेकिन अभी भी मांग 6 के नीचे है प्रति प्रतिशत है।

RBI के आंकड़ों के अनुसार, महामारी के कारण वित्त वर्ष २०११ में होम लोन की वृद्धि कम हो गई, हालांकि वास्तव में मार्च २०२० में गिरावट शुरू हुई। जनवरी २०२० में १ per.५ प्रतिशत से, जनवरी २०२१ में होम लोन की वृद्धि दर ,. cent प्रतिशत तक गिर गई।

बैंकों के लिए, आवास ऋण वर्तमान परिदृश्य में सुरक्षित हैं क्योंकि डिफ़ॉल्ट का जोखिम एसबीआई के लिए केवल 0.67 प्रतिशत के सकल एनपीए के साथ न्यूनतम है जो बाजार का नेतृत्व करता है और एचडीएफसी के लिए भी यह एनपीए 1 प्रतिशत से कम है।

बैंक उम्मीद कर रहे हैं कि नवजात आर्थिक सुधार से अधिक घरेलू खरीद होगी, जो पिछले मार्च से लड़खड़ा रही है। कॉरपोरेट्स की मांग अभी भी एक एनपीए के बिंदु से बहुत दूर है और नीचे की ओर रो रही है, बैंकों के लिए होम लोन को पुश करने का सबसे बड़ा कारण इसकी जोखिम मुक्त प्रकृति है।

व्यक्तिगत ऋणों के विपरीत, आवास ऋण में संपार्श्विक शामिल होता है। डिफ़ॉल्ट के मामले में, बैंक संपत्ति को जब्त कर सकते हैं और इसे बंद कर सकते हैं।

नवंबर 2020 तक 14.17 लाख करोड़ रुपये, बैंकों के लिए व्यक्तिगत ऋण के आधे से अधिक के लिए लाइव हाउसिंग लोन खाते हैं।

उपभोक्ताओं के लिए अन्य फायदे भी हैं- महामारी के कारण आकर्षक संपत्ति की कीमतें और कई राज्यों द्वारा स्टांप शुल्क में कमी के परिणामस्वरूप महामारी की वजह से रियल्टी क्षेत्र बुरी तरह प्रभावित हुआ।

लेकिन उधारदाताओं को जोखिम प्रोफाइल और उधारकर्ताओं की साख पर निर्भर करते हुए, उधारदाताओं द्वारा अलग-अलग मूल्य निर्धारण द्वारा अभी भी चयन किया जाता है। SBI और कोटक महिंद्रा के लिए, क्रमशः 6.7 और 6.65 प्रतिशत की नई दरें, केवल उन उधारकर्ताओं के लिए लागू होती हैं, जिनका 800 और उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर होता है। इसके अलावा, एचडीएफसी को छोड़कर, नई दरें केवल 31 मार्च तक हैं।

1 मार्च को रेट युद्ध शुरू हुआ जब मार्केट लीडर एसबीआई, जिसके पास लाइव होम लोन बुक का 5 लाख करोड़ रुपये है और 14.17 लाख करोड़ रुपये के बाजार में 34 प्रतिशत की बाजार हिस्सेदारी है, यहां तक ​​कि लहराते हुए भी साथ ही प्रोसेसिंग फीस और दरों में 10 बीपीएस की कटौती कर 6.7 प्रतिशत कर दिया।

प्रसंस्करण शुल्क के साथ 6.7 प्रतिशत की एसबीआई पेशकश 75 लाख रुपये तक के ऋण के लिए 31 मार्च तक और उससे ऊपर 6.75 प्रतिशत है। यह महिलाओं को अतिरिक्त 5 बीपीएस की कम दर की पेशकश कर रहा है और यदि इसके मोबाइल ऐप योनो के माध्यम से लागू किया जाता है, तो सलोनी नारायण ने एसबीआई में खुदरा व्यापार के लिए उप प्रबंध निदेशक कहा।

? एसबीआई, होम फाइनेंस में मार्केट लीडर होने के नाते, उपभोक्ता भावनाओं को नियंत्रित करने में स्वामित्व लेता है।

ईएमआई कम हो जाएगा, वर्तमान प्रसाद के साथ उपभोक्ता के लिए सामर्थ्य काफी बढ़ जाती है,? उसने कहा।

उसी दिन, कोटक महिंद्रा बैंक ने सूट का पालन किया, इसकी दर को 10 आधार अंकों से घटाकर 6.65 प्रतिशत कर दिया, जिससे यह बंधक बाजार में सबसे कम हो गया। इससे पहले भी, यह पिछले कई महीनों के लिए सबसे कम दर 6.75 प्रतिशत थी।

दो दिनों के बाद, एचडीएफसी, 19 प्रतिशत से अधिक शेयर बाजार (एक एमके ग्लोबल रिपोर्ट के अनुसार) के साथ शुद्ध शुद्ध बंधक नेता, दौड़ में शामिल हो गया और असीमित अवधि के लिए नए और मौजूदा ग्राहकों के लिए दरों को 5 बीपीएस घटाकर 6.75 प्रतिशत कर दिया। लेकिन बाद में इसने 31 मार्च तक अन्य 5 बीपीएस द्वारा दरों को कम कर दिया और एक फ्लैट 3,000 रुपये प्रसंस्करण शुल्क के साथ।

पिछले महीने के अध्यक्ष दिनेश खारा ने कहा कि एसबीआई के होम लोन पोर्टफोलियो ने 5 लाख करोड़ रुपये का मील का पत्थर पार कर लिया है, जिससे इसकी बाजार हिस्सेदारी 34 प्रतिशत हो गई है। उन्होंने कहा कि यह दिसंबर 2020 में होम लोन सेगमेंट में शानदार वृद्धि के कारण था, जब बैंक ने कभी भी पंजीकरण, प्रतिबंध, संवितरण और विकास किया था।

औसतन, एसबीआई प्रति दिन लगभग 1,000 होम लोन ग्राहकों को लेता है, उन्होंने कहा कि महामारी के कारण रियल एस्टेट क्षेत्र को भारी नुकसान के बावजूद, हमारे आवास व्यवसाय में इस साल अब तक की वृद्धि देखी गई।

प्रमुख घरेलू फाइनेंसरों से संकेत लेते हुए, ICICI बैंक ने भी 5 मार्च को अपनी होम लोन दरों को घटाकर 6.7 प्रतिशत कर दिया, जबकि 75 लाख रुपये तक के ऋण के लिए और उच्च राशि के लिए यह दर 6.75 प्रतिशत होगी। निजी क्षेत्र के ऋणदाता ने कहा कि नई दर 10 वर्षों में सबसे कम है और संशोधित दरें 31 मार्च तक उपलब्ध होंगी।

आईसीआईसीआई बैंक में सुरक्षित संपत्ति के प्रमुख रवि नारायणन ने कहा, “पिछले कुछ महीनों से, हम उन उपभोक्ताओं की मांग में पुनरुत्थान देख रहे हैं, जो घर खरीदना चाहते हैं।”

नवंबर 2020 में, ICICI बैंक, Emkay Global की एक रिपोर्ट के अनुसार, बंधक ऋण पोर्टफोलियो में 2 लाख करोड़ रुपये का आंकड़ा पार करने वाला पहला निजी क्षेत्र का ऋणदाता बन गया।