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नई दिल्ली: COVID-19 की वजह से कड़ी टक्कर लेने वाला रियल एस्टेट सेक्टर, नियामक मानदंडों में ढील के लिए सोमवार को पेश होने वाले केंद्रीय बजट पर उम्मीद जगा रहा है और ऐसे कदमों के लिए जो लंबित परियोजनाओं और निर्माण की बिक्री को पूरा करने में मदद करेंगे -अप घरों में
इस क्षेत्र में बुनियादी ढांचे की स्थिति की भी मांग की गई है। COVID-19 के कारण बिक्री में तेज गिरावट के अलावा, शहरों से प्रवासी मजदूरों का पलायन भी हुआ, जिसने परियोजनाओं के निष्पादन को प्रभावित किया।
डेवलपर्स ने कहा कि निर्माण कार्य ने तरलता संकट के कारण परियोजनाओं को नहीं उठाया था। रहेजा डेवलपर्स के चेयरमैन नवीन रहेजा ने कहा कि रियल एस्टेट सेक्टर अर्थव्यवस्था का चालक है और इस क्षेत्र को बढ़ावा देने से ट्रिकल डाउन प्रभाव पड़ेगा। “लोग औसतन अपनी बचत का एक-तिहाई हिस्सा रियल एस्टेट में निवेश करते हैं। रियल एस्टेट सेक्टर मोटे तौर पर अति-नियमन और अपूर्ण परियोजनाओं के कारण पीड़ित है, जिसके कारण देरी और चूक हुई है। हालांकि सरकार ने इस प्रणाली को ऑनलाइन रखा है, डेवलपर्स अभी भी। उन्होंने कहा कि मंजूरी के लिए 50 विभागों से संपर्क करने की जरूरत है। परियोजनाओं को पूरा करने के लिए पिछले ऋणों का पुनर्गठन किया जाना चाहिए।
आरके अरोड़ा, अध्यक्ष सुपरटेक ग्रुप और अध्यक्ष नारदको-यूपी ने कहा कि वह उम्मीद कर रहे हैं कि सरकार द्वारा आम आदमी की क्रय शक्ति बढ़ाने के लिए प्रोत्साहन पैकेज की घोषणा की जाएगी जो बाजार में मांग पैदा करेगा। उन्होंने कहा कि अगर रियल एस्टेट क्षेत्र को उद्योग का दर्जा मिल जाता है, तो यह बैंकों और वित्तीय संस्थानों से उचित ब्याज दरों पर वित्तीय सहायता प्राप्त करने में आसानी करेगा।
“मौजूदा ऋणदाताओं की चल रही परियोजनाओं को पूरा करने के लिए अंतिम ऋण देने के लिए उन्हें मौजूदा ऋणों के पुनर्गठन की अनुमति भी आवश्यक है, क्योंकि इन परियोजनाओं को पूरा करने के लिए आवश्यक है क्योंकि SBICAPS को केंद्र द्वारा घोषित तनाव निधि के माध्यम से रुकी हुई और निर्माणाधीन परियोजनाओं के वित्तपोषण में कई साल लगेंगे। सरकार, ”अरोड़ा ने कहा। प्रशांत सोलोमन, प्रबंध निदेशक, चिंटल्स इंडिया, ने अगले वित्त वर्ष के लिए सीएलएसएस योजना के विस्तार, घर खरीदारों के लिए कर प्रोत्साहन में वृद्धि, रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए बुनियादी ढांचे की स्थिति और अनसोल्ड घरों पर कर को समाप्त करने का सुझाव दिया।
उन्होंने कहा, “राज्यों ने संपत्तियों के पंजीकरण पर स्टांप शुल्क में कटौती की है, जैसा कि महाराष्ट्र ने किया है। अगर सरकार बजट में मांग पक्ष पर कुछ सकारात्मक उपायों की घोषणा करती है, तो आवास बिक्री पूर्व-सीओवीआईडी स्तर तक पहुंचने के लिए वापस उछाल देगी,” उन्होंने कहा। ।
सह-काम करने वाली अंतरिक्ष कंपनी स्मार्टवर्क्स के संस्थापक नीतीश सारदा ने कहा कि महामारी ने लचीले कार्यालय स्थानों की आवश्यकता को तेज कर दिया है और सह-कामकाजी बाजार नए प्रवेशकों के साथ वृद्धि के लिए तैयार है।
उन्होंने कहा कि वे नए या कम टीडीएस ब्रैकेट में सह-कार्यशील स्थानों के लिए सेवा भुगतान के लिए उत्सुक हैं। सरदा ने कहा, “हमें उम्मीद है कि बजट आईटी इन्फ्रा खर्च के लिए अधिक धनराशि भी आवंटित करेगा क्योंकि हमारा मानना है कि प्रौद्योगिकी और डिजिटलीकरण वाणिज्यिक अचल संपत्ति और विशेष रूप से सह-काम करने वाले सेगमेंट के लिए आगे का रास्ता है।”
“उद्योग की स्थिति, सिंगल विंडो क्लीयरेंस और जीएसटी में इनपुट टैक्स क्रेडिट की बहाली की आवश्यकता है। हम बजट में वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के लिए एक प्रोत्साहन के लिए तत्पर हैं जो विकास के लिए एक महत्वपूर्ण मार्ग प्रदान करेगा, रोजगार पैदा करेगा और मांग पैदा करेगा।” उन्होंने कहा, “सरकार को सह-कार्यशील क्षेत्र में कंपनियों द्वारा किए गए पूंजीगत व्यय के भत्ते के लिए प्रावधान करना चाहिए,” उन्होंने कहा।
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